'SATEKLES BIZNESA CENTRS' Commissioned – A Strategic Investment in the Development of Riga’s Central Business District

As part of a focused investment strategy to develop the Riga Central Business District, one of the Baltic region’s leading real estate developers, Linstow Baltic, has officially commissioned the newly built SATEKLES BIZNESA CENTRS, a Class A office complex with a total area of 13 500 m². This investment significantly strengthens the strategic importance of the surrounding area as a key business hub in the very heart of Riga. The owner's total investment in the construction of the project amounts to €36 million.

“For several decades, Linstow Baltic has been one of the leading real estate developers, actively contributing to the development and transformation of the Riga Central Business District, making it more attractive to residents, professionals, and investors. This is evidenced by the company’s consistent and strategic investments in the area, including major projects such as the expansion of the Origo shopping centre and the development of the Origo One A-class office centre. The SATEKLES BIZNESA CENTRS marks the next step in the district’s revitalisation, fostering a sustainable and competitive business environment and strengthening its position as one of the leading business hubs in the Baltics. It expands the supply of high-quality offices and commercial spaces in the heart of Riga while serving as a model for harmoniously integrating cultural heritage with a technologically advanced and modern working environment,” emphasizes Frode Grønvold, Linstow Baltic’s Chairman of the Board.

The new SATEKLES BIZNESA CENTRS is a key part of the Riga Central Business District. It consists of three interconnected buildings, including the integration of one wooden building that is part of the city’s cultural-historical heritage. The project is a balanced combination of modern working environment solutions and the preservation of historical architecture.

The building is equipped with energy-efficient and environmentally sustainable technologies that not only improve resource efficiency but also enhance the wellbeing of its tenants. Strategically located next to the main multimodal public transport hub and the future Rail Baltica line, it offers excellent mobility and access within Riga, the region, and internationally – providing added value for tenants and their employees.

SATEKLES BIZNESA CENTRS is designed for companies that value a strategic location, high-quality infrastructure, and modern, sustainable solutions. The anchor tenant of the main building is SEB banka. The remaining buildings offer flexible office and commercial space solutions ranging from 120 to 400 m² per floor, with a total of 2,200 m² still available – making it accessible for businesses of various sizes to operate in a technologically advanced, environmentally conscious, and employee-friendly environment in central Riga.

The SATEKLES BIZNESA CENTRS has been developed to meet the highest standards of architecture, quality, and sustainability, ensuring a modern and welcoming environment for both employees and visitors. Certifying SATEKLES BIZNESA CENTRS’s compliance with the highest quality standards and outstanding sustainability solutions, in the autumn of 2023, it received international recognition according to the BREEAM building certification system for a design stage, which – at that time – had the only outstanding rating in Latvia. It is also planned that a certificate of this level will be received after the site has entered its service.

Located between Elizabetes, Ernesta Birznieka-Upīša, Dzirnavu, and Satekles streets, the SATEKLES BIZNESA CENTRS is seamlessly integrated into the surroundings of the Riga Central Railway Station, the Origo One business centre, and the Origo shopping centre. It marks an important continuation in the development of Riga’s Central Business District, where Linstow Baltic has already implemented major projects and further strengthened its position in 2023 by acquiring seven additional land plots in the area – reaffirming its status as a leading player in the Riga office space and commercial real estate market.

The Class A office complex SATEKLES BIZNESA CENTRS is being developed by one of the leading real estate developers in the Baltics – Linstow Baltic. The architectural design and author supervision were carried out by the general partnership SN&L (Sarma & Norde Arhitekti and Lauder Architects), based on the site's specific context and in accordance with the highest standards of quality, functionality, and sustainability. The project has been envisioned as a modern and sustainable business environment with a high-quality public space integrated into the urban landscape.

Construction began in 2023 and is being implemented by Bukoteks Ltd., with technical supervision provided by the engineering consultancy team at Forma 2 Ltd. Legal support and advisory services are ensured by Sorainen ZAB Ltd., while the BREEAM certification process and management were overseen by certified specialists from the Lithuanian audit firm SEES Group UAB, ensuring compliance with international sustainability standards at every stage of the project.

About SIA Linstow Baltic (LB)

“Linstow Baltic” (LB) is one of the leading developers of long-term real estate projects in various segments in the Baltics, including office buildings, shopping centers, hotels, parking lots and others. LB has been operating in this sector since 1996. In Latvia, LB manages and develops the “Origo” shopping center and in Estonia – “Ülemiste”, the country’s largest shopping center. In the center of Riga, LB is managing a modern, environmentally and socially friendly business center “Origo One”, and also developing a dynamic city quarter “SPORTA 2” and sustainable office complex “SATEKLES BIZNESA CENTRS”. “Linstow Baltic” does not provide real estate intermediary services. More information: www.linstowbaltic.lv 

___________________________________________________

Īstenojot mērķtiecīgu ieguldījumu stratēģiju “Rīgas centrālā biznesa rajona” attīstībā, viens no Baltijas vadošajiem nekustamo īpašumu attīstītājiem “Linstow Baltic” nodevis ekspluatācijā jaunuzcelto A klases biroju kompleksu “SATEKLES BIZNESA CENTRS” ar kopējo platību 13 500 m2. Šis ieguldījums būtiski stiprina apkaimes stratēģisko lomu kā vadošajam biznesa centram pašā Rīgas sirdī. Īpašnieka veikto investīciju apjoms projekta būvniecībā sasniedz 36 miljonus eiro.

“Jau vairākas desmitgades “Linstow Baltic” ir viens no vadošajiem nekustamo īpašumu attīstītājiem, aktīvi veicinot “Rīgas Centrālā biznesa rajona” attīstību un transformāciju, padarot to pievilcīgāku iedzīvotājiem, strādājošajiem un investoriem. To apliecina uzņēmuma konsekventie un mērķtiecīgie ieguldījumi šajā apkaimē, īstenojot vērienīgus projektus: tirdzniecības centra “Origo” paplašināšanu un A klases biroju centra “Origo One” izveidi. “SATEKLES BIZNESA CENTRS” ir nākamais solis apkaimes revitalizācijas projektā, sekmējot ilgtspējīgas un konkurētspējīgas uzņēmējdarbības vides izveidi un nostiprinot to kā vienu no vadošajiem biznesa centriem Baltijā. Tas paplašina augstas kvalitātes biroja telpu un komerctelpu piedāvājumu Rīgas pilsētas sirdī, kas vienlaikus kalpo par piemēru, kā harmoniski integrēt kultūrvēsturisko mantojumu un tehnoloģiski attīstītu, mūsdienīgu darba vidi,” uzsver “Linstow Baltic” valdes priekšsēdētājs Frode Gronvolds. 

Jaunais “SATEKLES BIZNESA CENTRS” ir būtiska daļa no “Rīgas centrālā biznesa rajona”. To veido trīs savstarpēji saistītas ēkas, ietverot arī vienu pilsētas kultūrvēsturiskā mantojuma koka ēku. Tādējādi projektā līdzsvaroti apvienoti mūsdienīgi darba vides risinājumi un kultūrvēsturiskā mantojuma saglabāšana. 

Ēka aprīkota ar energoefektīvām un vides ilgtspējības tehnoloģijām, kas uzlabo ne vien resursu izmantošanu, bet arī nomnieku labbūtību. Stratēģiskais novietojums blakus galvenajam multimodālajam sabiedriskā transporta mezglam un tapšanā esošajam “Rail Baltica” nodrošina augstu mobilitāti un piekļuves iespējas gan Rīgas un visa reģiona ietvaros, gan arī starptautiskā mērogā, radot papildu vērtību nomniekiem un to darbiniekiem.

“SATEKLES BIZNESA CENTRS” paredzēts uzņēmumiem, kas augstu vērtē stratēģisku atrašanās vietu, augstas kvalitātes infrastruktūru un mūsdienīgus, ilgtspējīgus risinājumus. Tā galvenās ēka ir iznomāta AS “SEB banka”, savukārt pārējās kompleksa ēkās nomniekiem vēl ir pieejamas telpas ar kopējo platību 2200 m2, piedāvājot elastīgus biroju un komerctelpu risinājumus no 120 līdz 400 m² vienā stāvā. Tādējādi tiek nodrošinātas iespējas dažāda mēroga uzņēmumiem darboties Rīgas centrā – videi draudzīgā, tehnoloģiski attīstītā un darbinieku labbūtību veicinošā darba vidē.

“SATEKLES BIZNESA CENTRS” īstenots, ievērojot augstākos arhitektūras, kvalitātes un ilgtspējas standartus un nodrošinot modernu, darbiniekiem un apmeklētājiem draudzīgu vidi. Apliecinot “SATEKLES BIZNESA CENTRS” atbilstību augstākajiem kvalitātes standartiem un izciliem ilgtspējības risinājumiem, 2023. gada rudenī saņemta starptautiskā atzinība pēc BREEAM ēku sertifikācijas sistēmas par projektēšanas posmu ar tobrīd vienīgo tik augsto (izcili jeb outstanding) novērtējumu Latvijā. Šāda līmeņa sertifikātu ir plānots saņemt arī pēc objekta nodošanas ekspluatācijā. 

“SATEKLES BIZNESA CENTRS” atrodas kvartālā starp Elizabetes, Ernesta Birznieka-Upīša, Dzirnavu un Satekles ielu. Tas organiski iekļaujas Rīgas Centrālās dzelzceļa pasažieru stacijas, “Origo One” biznesa centra un tirdzniecības centra “Origo” apkaimē. Šis ir nozīmīgs turpinājums “Rīgas centrālā biznesa rajona” izveidē, kur “Linstow Baltic” jau realizējusi tādus projektus kā tirdzniecības centra “Origo” paplašināšanu un “Origo One” biznesa centra izveidi. 2023. gadā uzņēmums papildināja savu portfeli ar vēl septiņiem zemesgabaliem šajā apkaimē, nostiprinot savu pozīciju kā vienam no vadošajiem nozares dalībniekiem Rīgas  biroja telpu un komercplatību tirgū.

A klases biroju kompleksu “SATEKLES BIZNESA CENTRS” attīsta viens no vadošajiem nekustamo īpašumu attīstītājiem Baltijā – Linstow Baltic. Projekta arhitektonisko risinājumu izstrādi un autoruzraudzību veica pilnsabiedrība SN&L (“Sarma & Norde Arhitekti” un “Lauder Architects”), balstoties uz vietas specifiku un ievērojot augstākos kvalitātes, funkcionalitātes un ilgtspējas standartus. Projekts radīts kā mūsdienīga un ilgtspējīga uzņēmējdarbības vide ar augstvērtīgu publisko ārtelpu, kas integrēta pilsētvidē. Būvniecība uzsākta 2023. gadā, to īsteno SIA “Bukoteks”, bet procesu būvuzraudzību nodrošināja SIA “Forma 2” inženierkonsultantu komanda.   Juridisko atbalstu un konsultācijas nodrošina SIA “Sorainen ZAB”, bet BREEAM sertifikācijas procesu un tā vadību nodrošināja sertificēti auditoru uzņēmuma “SEES Group” UAB (Lietuva) speciālisti, kas uzraudzīja atbilstību starptautiskajiem ilgtspējas standartiem visos projekta posmos. 

Par SIA “Linstow Baltic” (LB)

“Linstow Baltic” (LB) ir viens no vadošajiem dažādu segmentu ilgtermiņa nekustamā īpašuma projektu, tostarp biroju ēku, tirdzniecības centru, viesnīcu, autostāvvietu un citu, attīstītājiem Baltijā. LB šajā nozarē darbojas kopš 1996. gada. Latvijā tas apsaimnieko un attīsta tirdzniecības centru “Origo”, kā arī lielāko tirdzniecības centru Igaunijā – “Ülemiste”. Rīgas pilsētas centrā LB apsaimnieko mūsdienīgu, dabai un sociālajai videi draudzīgu biznesa centru “Origo One”, kā arī attīsta dinamisku pilsētas kvartālu “SPORTA 2” un ilgtspējīgu biznesa kompleksu “SATEKLES BIZNESA CENTRS”. “Linstow Baltic” nesniedz nekustamā īpašuma darījuma starpnieka pakalpojumus. Plašāka informācija: www.linstowbaltic.lv.